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　　中新网北京10月24日电 国家统计局23日发布的热点70城房价数据显示，9月份，城市成调15个热点城市新建商品住宅价格环比连续两个月停涨，新房线城二手住宅价格同步降温。价格业内分析认为
，两月未来楼市将持续分化，停涨machine for roofing sheet factories调控政策也会坚持“打地鼠”。市或

　　

9月份
，价格15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表。两月drip edge roll former manufacturer来源：国家统计局官网

调控一年 热点城市新房价格环比停涨

　　9月份 ，停涨70城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定
。市或从环比看 ，新建商品住宅价格全部下降或持平 。“调控政策带来的一二线城市房价拐点首次全面出现 ，15个热点城市连续2个月出现全面停涨。”中原地产首席分析师张大伟说
。

　　70城新建商品住宅价格环比数据中，有44个城市环比上涨 ，城市数量较上月略有减少；26个城市环比持平或下降 。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，当前，drip edge roll former factory70城新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.2%；去年9月份这一数据还维持在1.8%的水平，可谓明显收窄。“数据充分说明调控一年来，各地房价管控的有效性，尤其是限购限贷等举措发挥了阻击投资 、投机需求的重要作用
。”

　　

资料图
。中新社记者 陈超 摄

二手房同步降温 北京连续5个月领跌

　　相比新房 ，二手住宅市场降温态势更为明显。

　　据国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍 ，drip edge roll former manufacturers9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2% 。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点 。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

　　“二手房降温明显，说明房东的心态在发生变化 。”严跃进说  ，由于预售证等严厉管控 ，新房市场降温较早出现；随着整体市场的drip edge roll former company调整 ，如今二手房房东对市场的判断也发生了变化，出现了主动降低报价等行为 
。

　　值得注意的是，北京二手房价格环比已连续5个月领跌 。中原地产研究中心统计数据显示，9月份
，北京二手住宅签约8876套，相比8月有所上涨，但确已连续4个月成交量低于万套。同时 ，二手房成交均价也相比8月下降。

　　张大伟预计，北京作为全国加、减法楼市调控最严格的城市，后续房价将继续下探。

资料图：市民从南京一处楼盘前经过 。中新社记者 泱波 摄

三四线城市领涨 或成第四季度调控重点

　　9月份 ，部分非热点省会城市房价上涨较为突出。新建商品住宅价格环比涨幅居前的安庆、长春、哈尔滨 、南充等三线为主的城市 ，相较今年上半年2%左右的涨幅有所降低。

　　严跃进认为 ，这说明目前上述三四线城市购房政策相对宽松  ，市场受追捧
，“若后续此类城市房价上涨幅度难以下滑，预计将成为第四季度政策着力收紧的重点城市”。

　　而从整体上看  ，一二三线城市均有持续降温迹象。刘建伟指出，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落 。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续回落10个月和8个月；三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月回落。

　　

民众在2017年北京春季房展会上的某楼盘展台咨询
。中新网程春雨 摄

调控将坚持“打地鼠” 购房者心态趋平和

　　在张大伟看来
，政策调控效果有望继续影响2017年第四季度的楼市。

　　今年9月 ，楼市调控再掀一轮小高潮
。据中原地产统计，9月多达45个城市发布了楼市调控相关政策52次，政策密集程度甚至超过了去年10月。截至目前 
，年内全国房地产调控政策已接近180次。

　　“10月，将有更多城市进入同比房价下调的趋势中。”张大伟认为，本轮楼市调控最成功的一点就是 ，在一二线城市持续调控、部分城市房价走低的情况下，三四线城市依然支撑了整体市场的冲高走势。所以，未来楼市将持续分化
，调控政策也会坚持“打地鼠”。

　　市场调整在一定程度上影响了购房者心态
。安居客的调研显示 ，今年5月开始购房者信心指数总体呈下跌趋势，到了9月，认为楼市调控会持续的用户比例大幅上涨 。安居客房产研究院首席分析师张波认为，购房者持观望态度的比例增加 ，买房心态更为平和，预计第四季度购房者信心指数仍会小幅下滑。(种卿)

原标题：热点城市新房价格两月停涨 三四线城市或成调控重点

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